Extra aflossing

Vandaag was het dan zover. Het geld, dat vrijgekomen was uit onze oude spaarhypotheek, werd vanmorgen van onze rekening geschreven. Samen met onze reguliere extra maandelijkse aflossing van €1.500 kwam de totale aflossing uit op een bedrag van €53.500.  Daar kwam dan nog een stukje rente en nog wat annuïtaire aflossing bij op, waardoor in totaal een bedrag van €54.223,79 van onze rekening afgeschreven werd. Dat was even slikken, want ik denk dat dat ook gelijk het hoogste bedrag is dat ik afgeschreven heb zien worden van mijn eigen rekening.

Gelijk de bank gemaild met de vraag of we naar een andere tariefgroep kunnen, aangezien we bij afsluiten in de tariefgroep 90% zijn geplaatst en nu nog maar op 67% zitten. Normaal gesproken willen ze dat alleen doen als ze een taxatierapport hebben van maximaal 6 maanden oud. Die ze van ons hebben, was al meer dan 6 maanden oud. Maar gelukkig hebben ze het aangepast en betalen we voortaan voor de 2 grootste delen 0,25% en voor de variabele annuïteitenhypotheek zelfs 0,35% minder rente.

Even de situatie van voor de aflossing van vandaag:

Hypotheekdeel	Rente	Bedrag	Rente pm
Aflossingsvrije hypotheek	2.2%	€165.500	€303,42
Annuïteitenhypotheek 1 (variabel)	2.0%	€59.878	€99,80
Annuïteitenhypotheek 2	2.0%	€54.363	€90,61
Totaal		€279.741	€493,83

En de situatie na de aflossing:

Hypotheekdeel	Rente	Bedrag	Rente pm
Aflossingsvrije hypotheek	1.95%	€142.500	€231,56
Annuïteitenhypotheek 1 (variabel)	1.65%	€27.634	€38,00
Annuïteitenhypotheek 2	1.75%	€54.142	€78,96
Totaal		€224.776	€348,52

Dankzij de aflossing betalen we voortaan dus €493.83 - €348,52 = €145.31 op de rentekosten.