In eerste instantie was het de bedoeling om het variabele deel van onze annuïteitenhypotheek hiermee geheel af te lossen, maar aangezien de rente van de aflossingsvrije hypotheek 0,2% hoger ligt, hebben we toch maar besloten om het bedrag ook in te zetten voor een extra aflossing van onze aflossingsvrije hypotheek.
Onze huidige stand van zaken:
| Hypotheekdeel | Rente | Bedrag | Rente pm |
|---|---|---|---|
| Aflossingsvrije hypotheek | 2.2% | €165.500 | €303,42 |
| Annuïteitenhypotheek 1 (variabel) | 2.0% | €59.878 | €99,80 |
| Annuïteitenhypotheek 2 | 2.0% | €54.363 | €90,61 |
| Totaal | €279.741 | €493,83 | |
Verdeling vrijgekomen bedrag:
| Aflossingsvrije hypotheek | €20.000 |
| Annuïteitenhypotheek 1 (variabel) | €32.000 |
| Annuïteitenhypotheek 2 | €0 |
Toen we deze nieuwe hypotheek afsloten, zaten we in de tariefgroep van 90%. Wanneer de bank de laatst bekende marktwaarde van €331.000 gebruikt om te berekenen in welke tariefgroep wij vallen, zullen we met de verlaging van €52.000 naar de tariefgroep van 70% gaan. Daarmee zal de rente met 0.2% moeten zakken. Wanneer deze aanname en berekening klopt, zal onze nieuwe situatie zijn:
| Hypotheekdeel | Rente | Bedrag | Rente pm |
|---|---|---|---|
| Aflossingsvrije hypotheek | 2.0% | €145.500 | €242,50 |
| Annuïteitenhypotheek 1 (variabel) | 1.8% | €27.878 | €41,82 |
| Annuïteitenhypotheek 2 | 1.8% | €54.363 | €81,54 |
| Totaal | €227.741 | €365,86 | |
Onze rentelasten gaan daarmee dus van €493,83 naar €365.86 per maand. Een verschil van bijna €128.
Maar aangezien de extra aflossing van in totaal €52.000 pas in november gaat plaatsvinden en er in de periode vooraf nog 2 extra aflossingen van €1.500 per maand plus de reguliere annuïtaire aflossingen gaan plaatsvinden, zullen de werkelijke kosten tegen die tijd zelfs nog wat lager komen te liggen.
