dinsdag 18 februari 2020

Weg met die tweede auto

De kogel is door de kerk. Nadat we afgelopen weekend onze tweede auto weer even leven in hadden geblazen met een startkabel en een extra rondje rijden om de accu weer wat op te laden, hebben we besloten de tweede auto, een Renault Grand Scenic (7-zitter) te verkopen. Aanstaande zaterdag hebben we een afspraak bij een opkoper van auto's.


De auto heeft het altijd prima gedaan en doet het nog steeds prima, maar omdat we de auto eigenlijk niet meer van de oprit afrijden, vonden we het toch zonde om de auto aan te houden. De auto kost ons toch wel iedere maand €76 aan wegenbelasting en een paar tientjes aan verzekering. Afschrijving hebben we niet meer, omdat de auto financieel wel al afgeschreven is. We verwachten dus ook niet veel meer dan de oud ijzer prijs. Best zonde voor een auto die het nog wel goed doet, maar nog meer zonde om een goed werkende auto op de oprit te laten staan.

De Grand Scenic komt uit 2004 en heeft dus al een mooi leven gehad, met veel ritjes richting te bergen, over Poolse snelwegen waar je max 50km/uur kan rijden door de hoeveelheid gaten in de weg, richting Denemarken, gevuld met jubelende kinderen tijdens kinderfeestjes, maar ook veel op de oprit.

Wie doet een gokje wat de auto op gaat leveren? Ik trap af met een bedrag van €150.

zaterdag 15 februari 2020

Nieuwe keuken

Bij een nieuwe woning hoort een nieuwe keuken. We hebben nu een hele mooie Bulthaup keuken en zijn daar prima over te spreken, maar de kans dat een nieuwe Bulthaup keuken toch wat boven ons budget uit gaat komen hadden we vorige week ook een paar andere keukenzaken gemaild voor het maken van een afspraak en gisteren was de eerste keukenzaak aan de beurt. Terwijl de 4 oudste kinderen naar school waren, hadden wij even 1 uur en 3 kwartier de tijd om even te kijken wat voor keuken we zouden willen.

We hadden van te voren de ruimte al ingedeeld dus we wisten eigenlijk al dat we een kookeiland met inductieplaat en kraan wilden hebben. Verder wilden we een kastenwand van ongeveer 4 meter waarin we minimaal een stoomoven en een grote oven wilden en eventueel nog een inbouw koffiemachine. Een quooker met kokend, warm, bruisend en koud water wilden we eventueel ook nog wel. We hadden een maximum bedrag van ongeveer €20.000 voor de keuken begroot.

Even puntsgewijs onze wensen:
  • kookeiland (van 120cm (2 volle kasten diep) en maximale breedte (zonder naden))
  • hoge koelkast (zonder vrieslades)
  • hoge vriezer
  • stoomoven
  • oven
  • grote inductieplaat met flexibele kookzones (zodat er ook extra grote pannen oppassen)
  • krasvrije aanrechtblad
Nice to haves:
  • quooker, liefst met kokend, warm, bruisend en koud water
  • inbouw koffiemachine
De jongen bij de keukenzaak begon met wat schetsen, maar hij was duidelijk nog niet zo goed in het schetsen en ging gelukkig snel over op het ontwerpen via de computer. Dat ging hem gelukkig beter af. Hij ging eerst uit van alle wensen en nice to haves, zodat we later altijd nog kunnen schrappen om de prijs te drukken.

Om een kastenwand symmetrisch te krijgen, adviseerde hij om de vriezer en koelkast aan de buitenkanten te doen. En verder 3 apparaten (koffiemachine, stoomoven en oven) naast elkaar. Daarmee zouden we een kastenwand van 5x60+greeplijsten=320cm krijgen. Met ombouw om de kasten zouden we dan op ongeveer 350cm zitten.

Hij maakte direct al gebruik van apparaten die Home Connect ondersteunen, tot grote tevredenheid van ML, want die had nog wel de extra wens om de apparatuur op afstand te kunnen aansturen, maar daardoor wisten we ook al gauw dat de keuken ver boven ons budget zou gaan uitkomen. Hij had er voor de mooie lijnen ook nog een warmhoudlade bij gedaan. Anders zouden de apparaten niet allemaal even hoog zijn en dat geeft natuurlijk een rommelig beeld.

Toen hij uiteindelijk een eerste ontwerp had, waren we benieuwd naar de uiteindelijke prijs. We hadden het idee dat hij zelf nogal schrok van de prijs. Want hij kwam uit op ruim €34.000, inclusief plaatsingskosten. Hieronder het ontwerp. Het verlaagd plafond op bovenstaande tekening voor de afzuiging en verlichting moest nog wat dunner worden, maar onze tijd was op.


Nog voordat we ons budget kenbaar hadden gemaakt, begon hij al dat hij normaal nog wel een pannenset cadeau deed. Maar nu wilde hij de quooker (€2880) ook wel cadeau doen. En alle prijzen waren op basis van adviesprijs, dus hij wilde nog 30% korting berekenen op het apparatuur. En verlichting in de kasten wilde hij er ook gratis bij doen toen we aangeven niet geïnteresseerd te zijn in een pannenset (die waarschijnlijk toch te klein is voor ons gezin).

Uiteindelijk kwam hij met een prijs van €26.000. Dat is wel inclusief plaatsing en inclusief een volautomaat inbouw koffiemachine (adviesprijs €2979) en warmhoudlade. Doordat we toen naar huis moesten konden we niet verder over de prijs praten, maar we hadden het idee dat we nog wel wat verder omlaag kunnen met de prijs. Vanmiddag hebben we een tweede afspraak bij dezelfde keukenzaak om het gesprek nog even af te ronden.

Volgende week hebben we ook een gesprek gepland bij een andere keukenzaak, een Bulthaup dealer, dus dan weten we nu al dat we daar op een bedrag hoger dan €34.000 moeten rekenen. Ondertussen toch nog maar even kijken of we het budget voor de keuken nog wat moeten verhogen ...

Edit: We hebben uiteindelijk het verlaagde plafond met afzuigkap laten vervallen en een afzuiger in de kookplaat gekozen. De vaatwasser hebben we nog een kleine upgrade gegeven, extra stopcontact op het kookeiland en een paar extra lades ipv kasten. We kwamen uiteindelijk op een bedrag van €24.000 uit.

vrijdag 7 februari 2020

Voorlopige opleverdatum nieuwe woning bekend

Hoewel we nog niet eens precies weten hoe we ons nieuwe huis precies willen hebben, hebben we vorige week een intentieverklaring getekend bij het bouwbedrijf dat ons huis gaat maken. We hebben gekozen voor Groothuisbouw in Emmeloord om een aantal redenen:

  1. We hebben gesproken met een aantal mensen hier in de wijk die hun huis door Groothuisbouw hebben laten bouwen en die waren allemaal erg positief.
  2. We hebben gesproken met een aantal mensen hier in de wijk die hun huis via een architect / eigen aannemer hebben laten bouwen en die waren allemaal minder positief.
  3. De prijs per m3 is bij Groothuisbouw lager dan bij veel andere bouwbedrijven. 
  4. De modelwoningen zien er allemaal keurig uit en één van de modelwoningen sprak ons helemaal aan omdat die helemaal op onze wensen aansloot.
  5.  De mogelijkheid om het huis qua muren en kamers helemaal in te richten zoals je zelf wil, sprak ons aan.
  6. De korte bouwperiode.
  7. Betalen bij oplevering.
  8. Gegarandeerde opleverdatum.

Nu we de intentieverklaring hebben getekend, hebben we dus aangeven dat we met hun in zee willen en daardoor zijn we bij hun in de planning gezet. We hebben een gebruikersnaam/wachtwoord gekregen waarmee we bij hun in kunnen loggen om de voortgang te zien en de nog te nemen stappen. Erg overzichtelijk. En één van de dingen die in de tijdlijn staan, is de verwachte opleverdatum. Die staat nu op week 17 in 2021. Dat is de laatste week van april en dus nog iets meer dan een jaar.

Hoe ons huis er precies uit komt te zien weten we nog niet. We moeten nog bakstenen kiezen, kozijnen, ramen en deuren uitzoeken, extra ramen laten plaatsen, etc. Dus dat blijft voor jullie nog even spannend, maar daarover later meer!

Volgende week komt een eerste makelaar bij ons thuis en dan gaan we eens kijken wanneer we ons huis het beste in de verkoop kunnen zetten. Waarschijnlijk is het nu nog te vroeg om ons huis al in de verkoop te zetten, aangezien we niet nog tijdelijk in een huurhuis willen.

zaterdag 1 februari 2020

Uitgaven januari 2020

De eerste maand van 2020 is al weer voorbij en dan is het tijd om terug te kijken op de uitgaven die we in de afgelopen maand hebben gedaan. We hadden eind vorig jaar een verdeling gemaakt van alle uitgaven over het hele jaar. Voor sommige posten hebben we nog een inschatting gemaakt van wanneer moeten we wat betalen, andere posten hebben we gemiddeld over het hele jaar uitgesmeerd. Naarmate de maand vorderde kwamen we er al snel achter dat dat niet helemaal de juiste methode was, want met name onze kostenpost sport ging veel harder dan verwacht.

Nu eerst maar even een overzicht van de uitgaven van het hele jaar:


Het eerste dat misschien opvalt, is dat we €10 minder hebben uitgegeven dan begroot. Dus eigenlijk hebben we het nog niet zo slecht ingeschat, maar als je kijkt naar alle uitgaven in grafiekvorm, dan zie je dat we een aantal posten wel flink hebben onderschat:


Met name sport was dus een flink stuk duurder dan we hadden gedacht, maar dat is wel enigszins verklaarbaar. Alle rekeningen van de sporten kwamen de afgelopen maand binnen of werden per kwartaal afgeschreven. De volgende maanden zal het in ieder geval niet nog een keer zo hoog zijn als nu. Vervoer was ook een stuk hoger dan begroot. En dat komt omdat we onze wasstraat kaart weer hadden opgeladen met wat extra geld. Ook deze kostenpost zal vanaf nu niet nog eens zo hoog zijn. Sterker nog, we twijfelen nog steeds of we de tweede auto niet gewoon weg moeten doen. En dan gaan deze kosten flink omlaag.

Maar het goede nieuws is dat we onze boodschappen wel binnen budget hebben kunnen doen. We hadden het natuurlijk al flink wat verhoogd ten opzichte van ons spreadsheet jaren geleden toen we nog met €300 per maand rond konden komen, maar we zagen in de app van onze bank dat we de €750 regelmatig passeerden in de tijd dat we even geen spreadsheet meer bijhielden.

Nu dus kijken of we februari ook zo netjes binnen budget kunnen blijven. Met onze plannen om een nieuw huis te laten bouwen, zullen de onvoorziene kosten flink gaan toenemen, maar ik denk dat we alle uitgaven voor ons nieuwe huis even in een aparte spreadsheet gaan opnemen zodat we later ook precies kunnen zien hoeveel geld we in het huis gestoken hebben. Maar daarover later meer!

zondag 26 januari 2020

Een optie op een kavel, wat nu?

Nu we een optie hebben op een kavel, moet er veel geregeld gaan worden. En om een beetje overzicht te creëren, hebben we eerst maar eens een todo lijst opgesteld. Deze lijst zal in de loop van de tijd nog wel wat worden uitgebreid omdat we vast dingen over het hoofd gezien hebben.

  • Hypotheek regelen
  • Huis uitzoeken
  • Schetsontwerp voor de gemeente
  • Optie op kavel verlengen
  • Koopovereenkomst kavel
  • Omgevingsvergunning aanvragen
  • Details huis uitzoeken
  • Vloer uitzoeken
  • Makelaar voor verkoop woning uitzoeken
  • Naar de stort
  • Spullen inpakken en ergens anders stallen
  • Huis te koop zetten
  • Keuken uitzoeken
  • Badkamer(s)
  • Tuinplan maken

Hypotheek regelen
Dit spreekt wel voor zich waarschijnlijk. We moeten financiering gaan regelen en dat het liefst zo dat we niet tijdelijk naar een ander huis moeten. 

Huis uitzoeken
We moeten in grote lijnen weten wat voor huis we willen gaan bouwen. Wordt het een notariswoning, een huis met een dubbele punt, een herenhuis, een modern huis of een huis met een dwarskap. Eigenlijk weten we in grote lijnen wel wat we willen.

Schetsontwerp voor de gemeente
Eén van de eerste zaken die geregeld moet worden bij de gemeente is het indienen van een schetsontwerp van het te bouwen huis. Dit kan zodra we weten wat voor huis we gaan bouwen. Dit moet voor 1 maart 2020 gedaan zijn en de gemeente zal dan binnen 4 weken met een oordeel komen. Het kan dus ook zijn dat het eerste schetsontwerp niet direct goed is en dat er meerdere iteraties moeten plaatsvinden.

Optie op kavel verlengen
We kunnen de optie op het kavel eenmalig met 3 maanden verlengen. Aangezien we zo laat mogelijk willen betalen voor de grond, lijkt dit wel een goed plan.

Koopovereenkomst kavel
We moeten uiterlijk binnen vijf maanden de het koopovereenkomst bij de notaris laten passeren. Hoe en wat precies, moeten we nog uitzoeken.

Omgevingsvergunning aanvragen
Wanneer het schetsontwerp is goedgekeurd, kunnen we beginnen met het aanvragen van een omgevingsvergunning. Waarschijnlijk zal de bouwer daar wel mee helpen, want nu weten we nog niet precies wat we hiervoor moeten doen.

Details huis uitzoeken
Wanneer we het huis in grote lijnen in kaart hebben gebracht, kunnen we gaan nadenken over de details. Waar willen we lichtpunten, waar stopcontacten, willen we nog ergens een stroompunt in de tuin, willen we nog wat muren gaan verplaatsen, rookkanaal, waar komen de deuren, ramen, etc. Genoeg details om over na te denken. 

Vloer uitzoeken
Het eerste wat we moeten doen als het huis opgeleverd gaat worden, is het (laten) plaatsen van een vloer. Maar voor we een vloer kunnen (laten) plaatsen, zullen we toch echt een vloer moeten uitzoeken. Willen we een pvc vloer, een laminaat vloer, keramisch parket, hout, plavuizen, gietvloer, betonvloer, etc. Willen we dezelfde vloer in het hele huis en willen we dezelfde in verschillende ruimtes? Erg veel keuzes.

Makelaar verkoop woning uitzoeken
Een paar afspraken maken met verschillende makelaars om te kijken wanneer we ons huis te koop moeten zetten. Vrienden van ons, in dezelfde wijk en met een vergelijkbaar huis, waren hun huis binnen 2 dagen kwijt. Zo snel kunnen we nog niet uit het huis, dus eens kijken wat we het beste kunnen doen. Het kan zijn dat de bank alleen een overbruggingshypotheek wil geven als ons huis in de verkoop staat. Maar wij willen graag in ons huis blijven wonen tot de verhuizing naar het nieuwe huis. En dat gaat nog minstens een jaar duren.

Naar de stort
Iets wat we al lang een keer willen doen, maar nu wel belangrijk wordt. Eens een grote opruiming houden en flink wat spullen wat we niet meer gebruiken naar de stort brengen.

Spullen inpakken en ergens anders stallen
De spullen die we nog niet naar de stort willen brengen, maar niet meer in huis willen hebben voor als ons huis in de verkoop komt, kunnen we vast inpakken en tijdelijk bij ouders / vrienden stallen. Een huis verkoopt natuurlijk beter als het niet vol staat met spullen.

Huis te koop zetten
Als we dan het huis opgeruimd hebben, kunnen we het huis te koop gaan zetten. Wel zal de woning van te voren nog een beetje verkoop klaar gemaakt worden. We willen in ieder geval nog wat muren opnieuw in de verf zetten (vieze handen wegwerken), de trap opnieuw verven, wat losgelaten kit opnieuw kitten, en dat soort kleine dingen. We willen natuurlijk wel een net huis verkopen.

Keuken uitzoeken
Het budget voor de keuken hangt een beetje samen met de verkoopprijs van ons huidige woning. We hebben een budget van €15.000 ingepland voor de aanschaf van een keuken, maar onze huidige keuken was ruim 10 jaar geleden al €20.000. En die €15.000 lijkt toch wat krap. Dus als de verkoop van ons huis een beetje goed verloopt, dan kunnen we dit budget misschien nog wat verhogen. Wellicht kunnen we apparatuur van onze huidige keuken meenemen naar de nieuwe keuken. Iets dat we met de verkoopmakelaar moeten bespreken.

Badkamer(s)
Aangezien we twee badkamers willen in ons nieuwe huis, moeten we ook twee badkamers gaan uitzoeken. Maar gaan we de badkamer laten meenemen door de bouwer, of gaan we de badkamers casco laten opleveren om er zelf een badkamer in te (laten) zetten. Of laten we 1 badkamer helemaal opleveren en gaan we later zelf nog een tweede badkamer (laten) doen? En laten we dan de luxe badkamer doen door de bouwer en doen we de tweede badkamer goedkoop en zelf? Of laten we eerst een goedkope tweede badkamer opleveren, zodat we nog even kunnen sparen voor een luxe badkamer?

Tuinplan
Een groot kavel heeft wel wat aandacht nodig. Waar komen de parkeerplaatsen (moeten we al rekening houden met eventuele auto's van de kinderen in de toekomst?) en waar het terras. Willen we een tuinhuis? Een veranda? Groentetuintje? Dit heeft voorlopig nog geen prio, maar we moeten er wel een keer over na gaan denken.